宜蘭縣青年公共事務協會

豆腐岬開發案位置圖

豆腐岬開發公司變更計畫，要在豆腐岬興建九層樓以上的觀光旅館，位置就在岬灣迴廊，即圖中藍色屋頂處，而且都是國有土地。（記者游明金攝）

豆腐岬風景區停車場現址，業者要建結婚廣場，提供海洋婚禮等舉辦。（記者游明金攝）

豆腐岬入口處的迴廊，業者計畫在這裡興建觀光旅館，地方擔心衝擊生態。（記者游明金攝）

〔記者游明金／宜蘭報導〕廠商看中宜蘭縣南方澳豆腐岬的壯麗風景，正向交通部觀光局申請，計畫在豆腐岬風景區籌建觀光飯店，引發地方與保育團體反彈，認為將破壞景觀，造成生態浩劫，倘若賤租國土，更有圖利財團之嫌；業者強調開發案依法申請，會做好環境與生態保護。

被宜縣府退回 轉向觀光局直接申請

豆腐岬國際開發公司起初是以「觀光遊樂業」名義向宜蘭縣政府申請，縣府考量環境生態衝擊與公益性等面向，審查遲未通過；業者去年撤件改依「觀光旅館業」直接向交通部觀光局申請。

1.53公頃國有地 換算年租金才130萬

豆腐岬觀光飯店的開發總面積約二．七一公頃；三十七筆土地中，國有地有廿筆，面積佔五十六．七二％約一．五三公頃。該處多是港埠專用區，宜蘭縣政府公告地價每平方公尺一千七百元，承租國有地的年租金，是公告地價總金額的五％。豆腐岬公司若獲准開發，未來國有地承租價金，經換算，一公頃公告地價為一千七百萬元，年租金八十五萬元，一．五三公頃也才一百三十萬五百元，相當划算。

據了解，開發公司於三年前向縣府提出「豆腐岬海洋樂園觀光遊樂業」籌設，原先的規劃是在豆腐岬旁「五洲造船廠」興建樓高九層遊艇大飯店，另在豆腐岬風景區規劃「豆腐岬海洋樂園」，風景區停車場則要興建三層樓的ＳＰＡ主題館，入口處的豆腐岬灣迴廊地帶則要蓋四層樓的商店街與珊瑚礁展示館等。

開發公司目前已取得國產局核發的「同意申請開發契約」，計畫興建「豆腐岬遊艇大飯店」，然而該處風景區長久以來就是開放海岸的公共場域，遊客戲水不受限制；一旦蓋成飯店，遊客的活動空間勢必緊縮，自九十九年一月籌設送件至今，都因地方反對而沒有具體進展。2013-4-7

業者變更計畫後，除維持「五洲造船廠」的豆腐岬遊艇大飯店，停車場部分則變更為「結婚廣場」，將興建四層樓建築。至於豆腐岬岬灣，則由四層樓的商店街變更為九層樓以上的觀光旅館，預計設置九十六間海景房間，變更計畫已於三月廿日送觀光局審核。

宜蘭縣潛水協會會長朱永盛說，豆腐岬海域是北台灣珊瑚主要生長區，日後的飯店污水排放，勢必對海域生態衝擊。

環團︰全民資產 不應變成財團私人海灘

環保聯盟理事長張曜顯也說，豆腐岬是全民資產，不應變相成為財團獨享的私人海灘，飯店建築量體過大，也嚴重衝擊海岸景觀。

縣議員陳正男認為，飯店愈蓋愈高，嚴重破壞生態與自然景觀，為地方永續發展，堅絕反對興建飯店。

豆腐岬開發公司總經理張慶龍說，一切都是依法申請，飯店籌建並不影響公眾親水權益，只要在飯店範圍外，民眾都可自由進出豆腐岬海域，至於飯店廢水排放，會經過處理另外拉管排到蘇澳港區，不會直接排放進豆腐岬。

蘇澳鎮長林騰煌與議員陳金麟都說，只要政府做好把關，確保環境生態，飯店投資可帶動觀光發展，應該可共存共榮。