宜蘭縣青年公共事務協會

「人多房貴治安差，狗籠農舍真糟糕，假日用餐訂不到，最好在家不亂跑。」雪山隧道為宜蘭帶來了什麼負面衝擊？住宜蘭市的林先生寫了首打油詩譏諷，生動地描述自己的感受。

雪山隧道通車後，人潮、車潮湧入，為宜蘭帶來觀光財，但假日大塞車，投資客將房地產炒翻天，很多新蓋的房子，只是不斷地等著被轉售賺差價，房價愈來愈高，宜蘭人望房興嘆，根本買不起。

在市區，樓高房密，衝擊景觀；在鄉間，卻出現一座座狗籠農舍，準備脫售後大改建，還有宵小假日搭客運來宜蘭闖空門，再帶回台北銷贓。

觀光客成群湧入，平價小吃跟著喊漲，宜蘭薪水族抱怨新台幣好像愈來愈薄，而生活難、買屋更難，房地產的飆升，更讓宜蘭人擔憂，「有一天，宜蘭人可能買不起宜蘭的房子。」

宜蘭縣政府地政處發現，宜蘭房地產由北到南全面上漲，北邊的頭城外澳海濱是衝浪天堂，無敵海景讓房地產翻倍上漲，省道旁土地每坪賣到30萬元；南端的南方澳絡繹不絕人潮帶來錢潮，全年香火鼎盛的南天宮金媽祖廟，遊客必到，廟前的漁港路一塊面積68坪的國有地，每坪高達46萬元標脫。

假日外地遊客大軍壓境，車子轟隆隆一輛接著一輛開過雪隧而來，除了塞車，違規停車也變多，民眾擔心人多、車多，空氣品質也跟著變糟了，宜蘭的空氣汙染指標（PSI）雖然還在良好範圍內，但有逐漸惡化的趨勢。根據宜蘭站的空氣品質監測資料顯示，雪隧通車前的10年，PSI的年平均值於39到43之間，近年來微幅上升到44，今年前5個月的平均值則是47。

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