宜蘭縣青年公共事務協會

為免農地被有心炒作流失，宜蘭縣政府將針對「狗籠」農舍，課徵維護景觀特別稅。 記者吳淑君／攝影

為遏止蘭陽平原「狗籠」農舍倍數成長，宜蘭縣府將課徵維護景觀特別稅，針對狗窩變豪宅，課徵三到五萬元景觀稅，未來小於十三點六坪的迷你農舍，將不再發給建照。

「非農民要住農舍，應該以價制量。」縣長林聰賢說，良田一旦流失就不可能復舊，為確保蘭陽平原的自然景觀，避免農地被有心人炒作流失，縣府才會祭出特別稅，等細節擬定就會送交議會討論。

本報六日獨家報導宜蘭、南投農地，出現成排有如「狗籠」的迷你農舍，等著買賣後，買主得以改建等名義改為別墅。

宜蘭縣長林聰賢看到新聞震怒，下令全面清查。林聰賢說，真農民住的農舍當然要保障，但他無法忍受「變相農舍」的取巧行為，不但汙染生產基地，農村風貌也全被破壞，在中央未修改相關法令前，要求地方稅務局課以重稅，讓假農民付出較高代價。

地方稅務局長呂莉莉表示，超迷你狗籠農舍，一間只有二、三坪，面積太小了，地價不到一百元，房屋稅未達十萬元，連即使辦農地移轉都課不到稅，她不得不佩服「這些商人真的太聰明了」。

呂莉莉表示，她已向縣長建議課以「維護景觀特別稅」，定額開徵，一年三到五萬元，全縣目前有五百多間狗籠變別墅的房子，是特別稅開徵目標，細節正在研究中。

地方稅務局也已完成清查，全縣共有五○四八筆農舍用地，竟有高達三五一○筆、超過六成違規未作農用，其中不乏漂亮獨棟的豪華農舍。明年起，這些農舍改課徵地價稅，將有八三八萬多元進縣庫。

另外，建設處也邀宜蘭縣建築師公會等單位研商，訂出農舍最小面積不能小於四十五平方公尺，約十三點六坪。建設處表示，這才是合理居住空間。

全案等縣長簽准後，會函請各公所及相關公會照辦，副本並知會內政部營建署及行政院農委會，以後如有小於四十五平方公尺的超迷你農舍要申請建照，縣府不會再准照，要讓狗籠農舍在蘭陽平原消失。