宜蘭縣青年公共事務協會

宜蘭縣議員江聰淵參加雅石大展，拿下山水景觀組金牌。 記者吳淑君／攝影

第一階段招標8筆共上萬坪土地，包括7123坪的旅遊服務區、3100坪的住宅區及125坪的商業區；其中旅遊服務區總樓地板面積約有2萬8千坪，起標價每坪10萬元，商業區和住宅區的起標價分別是每坪9萬和7萬元。

招商說明會昨天中午在蘭陽博物館舉行，數十家業者前往聽取簡報，並實際勘查環境；副縣長吳澤成也前往向業者招手，表達對這次標案的重視。

縣府委託的招商顧仲量聯行總經理趙正義表示，這次標案的潛力絕佳，烏石港地區只要40分鐘就能到達台北，而且有正對龜山島及太平洋的壯闊海景，深具發展觀光旅遊的前景。

許多業者對旅遊服務區很有興趣，對整體開發機制、產權分割、高度限制、審議流程等紛紛提問。有業者認為，樓地板面積太少，誘因不夠；還有業者質疑如果用來興建國際觀光旅館，主管單位是交通部觀光局，絕不可能允許產權分割。

趙正義表示，旅遊服務區可以「酒店式公寓」或「產權式旅館」的方式開發，但若是銷售式旅館，就不要再申請國際觀光旅館，而要以一般觀光旅館來建；另外，旅服區的量體已經很大，若是獎勵容積再算進來，還是比台北便宜。地政處土地開發科長楊崇明補充說明，旅服區只要是整體開放，且送都市設計審議，通過後就不受高度限制。

烏石港區段徵收地的第一階段招標將於9月28日正式公告，10月18日上午9時30分收件截止，18日上午10時在縣府文康中心開標。